Профессионалы в юридической сфере всегда востребованы на рынке труда. Крупные компании часто имеют недостаток кадров с более узкой квалификацией, которые ведут специфические дела и подписывают контракты. Поэтому организации заинтересованы в таких сотрудниках. Рассмотрим, какие обязанности выполняет юрист по недвижимости, виды специализаций, его зарплату, востребованность, где работать и учиться.

Содержание статьи:

 

О профессии

Данный специалист является профессиональным юристом в области недвижимости. Он знает, как заключать выгодные сделки, владеет знаниями в области гражданского, земельного, налогового законодательства и т. д.
Такой профессионал осуществляет свою деятельность согласно актуальным нормативным актам. К ним относятся ГК РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 номер 218-ФЗ, Земельный кодекс РФ, а также Налоговый Кодекс РФ и другие. Эксперт должен хорошо знать законодательство, следить за внесением изменений.

В его обязанности входит: 

  • Консультировать клиентов по теме покупок, продажи, аренды, лизинга, руководства объектами недвижимости. Профессионал разъясняет клиентам их действия, юридические особенности договорных обязательств, потенциальные риски. 
  • Проверять документы на владение собственностью, наличие ограничений, обременений, что помогает избежать неприятностей в будущем.
  • Готовить договоры аренды, купли-продажи, дарения, ипотеки, другие документы, регистрировать сделки в госорганах. 
  • Представлять интересы клиента в суде: подает иски, собирает доказательства, участвует в судебных разбирательствах. 
  •  Вести переговоры и разрешать конфликты между сторонами. 
Юрист по недвижимости

Специализации


Профессионал специализируется в следующем:

  1. Транзакционные сделки. Он присутствует при различных видах соглашений: лизинг, купля-продажа, аренда и другое.
  2. Строительное право. Это заключение договорных обязательств с подрядчиками, защита прав заказчиков.
  3. Земельные правоотношения. Эксперт занимается правовым регулированием при приобретении, применении, передаче участков. 
  4. Жилищное право. Эксперт ведет дела, которые связаны с обязанностями собственников жилых помещений, а также, разрешением споров между жильцами и т. д.
  5. Налоговое право. Специализация охватывает вопросы налогообложения жилых и нежилых помещений. 
  6. Представительство в суде. Защита интересов клиентов в госоргане при возникновении конфликтов.

Каждое из этих направлений требует определенного профессионализма для успешного выполнения своих функций.

Зарплата юриста по недвижимости

Его заработок в РФ может быть разный в зависимости от таких обстоятельств, как наличие стажа, квалификация, регион и другое. Ниже указаны зарплаты в среднем по регионам:

  • Новичок может получать от 40 000 до 70 000 рублей в месяц.
  • Сотрудник со стажем от 3-х до 5-ти лет зарабатывает от 50 000 до 120 000 рублей в месяц.
  • Доход эксперта-консультанта со стажем работы более пяти лет и специализацией в недвижимости может составлять от 80 000 до 180 000 рублей и выше.

В Москве зарплаты заметно выше

Востребованность 

Как показывает практика, проведение сделок с недвижимым имуществом требует привлечение эксперта с узкой специализацией, чтобы избежать потенциальных рисков в деловой, финансовой или репутационной сфере.
Правозащитник востребован и в корпорациях, и небольших компаниях, которые связаны со строительной или коммерческой средой. Можно устроиться официально в организацию или заняться частной практикой.

Карьера 

Карьерная лестница имеет различные уровни должностей в зависимости от умений, опыта и достижений сотрудника. Специалист может вырасти от начинающего стажера в корпорации до руководителя отдела, эксперта-консультанта. Профессия дает возможность рассчитывать на высокий доход, успешное развитие карьеры.

Юрист по недвижимости

Кому подойдет профессия 

Деятельность, как правило, ведется в офисе, редко носит разъездной характер, когда нужно выехать на место осмотра объекта для выяснения его технических параметров и других особенностей. Эксперт обязан хорошо знать законы в сегменте строительства, имущественные права.


Должность  подходит тем кто:

  • готов работать с документами;
  • внимателен, пунктуален и ответственен;
  • стрессоустойчив, общителен;
  • умеет вести переговоры, аргументировать;
  • обладает грамотной и письменной речью, имеет широкий кругозор.

Общая информация о профессии

Уровень средней заработной платы Количество вакансий по РФ  Карьера, места занятости Какое образование нужно для того, чтобы стать Юристом по недвижимости
В РФ: 50 000р. – 180 000р.

В Москве: 
90 000 – 420 000р.

 2 543

-  юридические фирмы и адвокатские бюро;
-  агентства недвижимости;
-  строительные организации, девелоперы;
-  госорганы и госорганизации;
- фриланс, частное консультирование

Карьера часто направлена от рядовой должности до руководителя отдела компании. Некоторые специалисты открывают свои юридические организации, агентства недвижимости 

 Проф. переподготовка
Высшее образование

 

Где работать

Можно трудоустроиться в следующие организации:

  • Юр. фирмы и адвокатские бюро.
  • Агентства недвижимости. Специалисты оказывают юридическое сопровождение сделок купли-продажи, аренды и управления объектами собственности.
  • Строительные организации, девелоперы. Юридическое сопровождение проектов в области строительства, в том числе заключение, исследование контрактов, решение правовых вопросов.
  • Госорганы и госорганизации. Трудоустройство в регистрационных камерах, региональных, городских департаментах недвижимости, др.
  • Образовательные учреждения. Ведение научной или преподавательской деятельности.

Плюсы и минусы профессии

Преимущества Недостатки
Стабильная работа и доходы. тветственная деятельность. Необходима точность, аккуратность, внимательность, чтобы избежать неприятных последствий для партнеров, заказчиков.
Разнообразие задач: оформление, анализ договоров, а также сопровождение в сделках купли-продажи, аренды и другие. Рутина. Определенные действия, как оформление, исследование документов могут быть монотонными.
Перспективы в карьере. Можно вырасти с должности младшего юриста до руководителя отдела. Работа в сегменте недвижимости может меняться в результате колебаний на рынке, что влияет на число клиентов, объем заказов.
Причастие к важным сделкам, которые влияют на развитие экономики, городской инфраструктуры. Большая конкуренция.

 

Где учиться

Общая юриспруденция изучается по программам бакалавриата в различных вузах. В магистратуре реализуются более узкие направления, в том числе и данная специальность.
Если есть любое непрофильное высшее, либо среднее профессиональное образование, можно пройти курсы профессиональной переподготовки по направлению «Юрист в сфере недвижимости» с присвоением квалификации «Юрист». Переподготовка проходит дистанционно, за 3 мес, пос.

АНО ДПО «Столичный Корпоративный Университет» проводит курсы дистанционной переподготовки по данному направлению. Обучаться могут лица имеющие среднее профессиональное или высшее образование. После окончания переподготовки выдается диплом установленного образца с присвоением квалификации.

Выводы:

Развитие технологий и инноваций дает юристам по недвижимости широкие перспективы для карьеры, а также адаптацию к меняющимся условиям рынка. Чтобы приспосабливаться к новым требованиям, им придется постоянно совершенствоваться и быть готовыми к постоянным изменениям в сфере развития законодательства.
Профессионал узкой правовой направленности имеет возможность трудоустройства в международную организацию и работать в корпорации мирового уровня.